Wir bieten

Für mehr Informationen bitte anklicken

Verwaltung von Wohneigentum

Durch die Berücksichtigung der persönlichen Wünsche und Bedürfnisse der jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaften gewährleisten wir Ihnen eine individuelle Betreuung und Beratung.

Als besonderen Service bieten wir Ihnen:

  • die Möglichkeit der Steuerersparnis, weil wir die jährlichen Aufwendungen der Gesetzeslage entsprechend bescheinigen

  • Rechtssicherheit, weil wir uns regelmäßig fortbilden

  • Kostenersparnis, weil wir für Sie Kostenangebote einholen, Rahmenverträge anbieten u.v.m.

  • Optimale Beschlussvorschläge, u.a. in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat

  • Beratung, z.B. durch kostenlose Infos und Beirats-Seminare

  • Konfliktmanagement, weil wir möchten, dass Sie in Frieden leben können

Vermietern sparen wir Geld und Nerven, weil wir

  • die umlagefähigen Positionen aus allen Rechnungen gesondert buchen

  • verbrauchsbezogene Kosten (z.B. Heizung, Wasser) berücksichtigen und auf den Mieter verbrauchsabhängig aufteilen

  • die umlagefähigen Betriebskosten in unseren Abrechnungen separat ausweisen

  • auf Wunsch für eine geringe Gebühr eine Betriebskostenabrechnung erstellen

Mietverwaltung

Unser Ziel ist die Sicherung der Erträge, die Werterhaltung und die Wohnqualität des Hauses. Wir übernehmen die gesamte Bewirtschaftung der Wohnanlage und machen so Ihre Immobilie sorgenfrei.

Im Rahmen der Mietverträge und der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten wir Ihre Interessen als Eigentümer mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes. Sie als Eigentümer werden weitestgehend von allem entlastet. Sie erhalten monatliche Zahlungen aus den Mietüberschüssen.

Nach Ablauf des Jahres rechnen wir mit Ihnen genauestens ab.

Nachfolgend sind die Haupttätigkeiten in Stichworten aufgeführt:

Allgemeine Organisation:

Aktenpflege - Versorgung mit Wasser, Gas,

Strom - Umgang mit Behörden

Mieterauswahl und Vermietung:

Mietbewerbersuche - Vorauswahl - Bonitätsprüfung

Überwachung der Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag:

Mietzahlungen - Kaution - Betriebskostenumlagen - Einhaltung der Hausordnung

Auflösung des Mietverhältnisses:

Kündigung - Wohnungsabnahme bei Auszug - Räumungsüberwachung

Überwachungsaufgaben, kaufmännisch:

Hausbewirtschaftung - Zahlungen an Vermieter - Vermieterabrechnung

Überwachungsaufgaben, technisch:

Verkehrssicherung - Wartungen - Instandhaltung

Facility Management

Unter Facility Management verstehen wir die ganzheitliche Betrachtung einer Immobilie unter Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten. Angeboten wird ein komplettes Dienstleistungspaket, beginnend von technischen Hilfsdiensten, über die Gebäudebetreuung (Hausmeister- und Reinigungsleistungen) bis hin zur Optimierung der Wirtschaftlichkeit und der ökologischen Standards, unter Einbeziehung von Partnerfirmen bzw. Eindeckung am freien Markt.

Abrechnungsservice

Für Mini-Gemeinschaften und Mietshausbesitzer erstellen wir die Abrechnungen.

Kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) bzw. Miethäuser brauchen meist keine aufwendige Profi-Verwaltung. Hier regeln die Eigentümer ihre internen Verwaltungsangelegenheiten oft selbst. Dabei kommt jedoch der Abrechnung eine erhebliche Bedeutung zu. Schließlich möchte niemand mehr bezahlen, als er muss.

Die Lösung: Sie verwalten und wir rechnen für Sie ab!

Die Verwaltung Ihrer Liegenschaft bleibt in Ihren Händen. Wir sorgen dafür, dass für jede Wohnung die anteiligen Kosten auf Heller und Pfennig ausgewiesen werden. Die Darstellung entspricht den gesetzlichen Vorschriften. Damit ist ein wesentlicher Beitrag zur Sicherung des Wohnfriedens geleistet.

Keine Vertragsbindung

Wenn Sie abgerechnet haben möchten, melden Sie sich einfach bei uns. Wir arbeiten dann Ihr Zahlenmaterial auf und erstellen für Sie Ihre Abrechnung. - Fertig! - Es gibt keine Vertragsbindung. Sie allein entscheiden, ob wir für Sie im nächsten Jahr wieder abrechnen dürfen.

Wir beraten sie gerne

info@doerlichundpartner.de

Erhaltung von Substanz- und Ertragswert

Die jeweilige Planung im Rahmen der Verwaltung einer Immobilie reicht weit über das laufende Wirtschaftsjahr hinaus. Im baulich/technischen Bereich sowie im kaufmännischen Bereich werden werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen - auf Wunsch unter Hinzuziehung von Fachleuten - vorgeschlagen. Hierbei steht jeweils die dauerhafte Vermietbarkeit unter Betrachtung stabiler bzw. sinkender Allgemeinkosten im Vordergrund.

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch eine Empfehlungsliste zufriedener Kunden zukommen. Wir nennen ferner Referenzobjekte, sodass Sie sich über Qualität und Optik der von uns verwalteten Immobilien überzeugen können.

Absicherung der Vermögenswerte

Sowohl der gesetzlich vorgeschriebene als auch der individuell gewünschte Versicherungsschutz werden von uns überprüft und unter Hinzuziehung von qualifizierten Versicherungsmaklern und unter Einsatz bestehender Rahmenverträge bei Bedarf neu und kostengünstig eingedeckt.

Investitionsberatung

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir vor einem geplanten Immobilienkauf eine umfassende Beratung unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit der jeweiligen Immobilie an. Steuerliche Aspekte und Fragen im Bereich der Finanzierung werden durch angeschlossene Fachleute geklärt.

Hierdurch lassen sich bereits frühzeitig Irrtümer vermeiden und Risiken senken. Der Kaufinteressent erhält unter anderem Hintergrundinformationen über die Zugehörigkeit zu einer Eigentümergemeinschaft und verschiedene damit verbundene Rechtsfolgen. Er wird ferner in die Abrechnungspraxis und die zugrundeliegenden Bestimmungen eingewiesen.

Diese Website benutzt Cookies, um Ihnen das beste Erlebnis zu ermöglichen. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.